Военная ипотека и НИС для покупки квартиры
Отдельный раздел для военнослужащих: что такое НИС, как пользоваться накоплениями, что такое целевой жилищный заем и какие вопросы лучше проверить до сделки.
Военная ипотека и НИС простыми словами
Накопительно-ипотечная система помогает военнослужащим купить жилье с использованием государственных накоплений и целевого жилищного займа. НИС регулируется Федеральным законом N 117-ФЗ: участник получает право на целевой жилищный заем не менее чем через 3 года участия в системе.
По данным Росвоенипотеки, размер ежегодного накопительного взноса на 2026 год составляет 411 184,9 ₽. Приобрести жилье можно на всей территории РФ, а подбор объекта делается с учетом накоплений, кредитных средств и личных средств, если они нужны.
Что дает НИС
Накопления на именном счете можно направить на покупку жилья по правилам 117-ФЗ.
Что проверяем
Объект, документы, требования банка и понятный маршрут сделки до подписания.
Как пользоваться НИС
- 1Уточнить, являетесь ли вы участником НИС и есть ли право использовать накопления.
- 2Получить свидетельство участника НИС для оформления целевого жилищного займа.
- 3Выбрать квартиру и банк, который работает с военной ипотекой и принимает выбранный объект.
- 4Рассчитать покупку с учетом накоплений, кредитных средств и личных средств, если они нужны.
- 5Оформить ипотеку и целевой жилищный заем. Дальше платежи идут по правилам НИС и условиям кредитного договора.
Частые вопросы
Что такое НИС?
НИС - это накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Государство формирует накопления на именном счете участника, а затем эти средства можно использовать для покупки жилья по правилам 117-ФЗ.
Когда можно использовать целевой жилищный заем?
По 117-ФЗ участник НИС получает право на целевой жилищный заем не менее чем через 3 года участия в системе. Перед сделкой нужно подтвердить право и получить свидетельство участника НИС.
Какой накопительный взнос в 2026 году?
По данным Росвоенипотеки, размер ежегодного накопительного взноса на 2026 год составляет 411 184,9 ₽. Итоговый бюджет покупки зависит от накоплений, одобренного кредита и личных средств, если они нужны.
Можно ли купить квартиру в Мариуполе по военной ипотеке?
Да, участник НИС может приобретать жилье на территории РФ, если объект соответствует требованиям банка, документы позволяют провести сделку, а условия программы соблюдены.
Можно ли добавить свои деньги?
Да, личные средства можно учитывать при подборе, если стоимости квартиры не хватает за счет накоплений НИС и кредитных средств. Порядок доплаты нужно согласовать с банком и проверить по документам сделки.
Разберем вашу ситуацию по военной ипотеке
Оставьте контакты, и специалист АТЛАС уточнит статус, задачу и подскажет следующий шаг по подбору квартиры.